Felanmälan
Maila
Ring
Nyheter
Relining eller stambyte – så väljer du rätt metod
Få beslut i en fastighet är lika dyra och lika svåra att göra om som valet mellan relining och stambyte. Det handlar om miljonbelopp, om boende som ska stå ut med månader av arbete, och om en teknisk livslängd som sträcker sig längre än de flesta styrelsemandat....
Inre och yttre fastighetsskötsel – vad ingår och var gränsen går
Fastighetsskötsel är ett av de begrepp i branschen som alla använder och få definierar likadant. För en styrelse kan det betyda "han som kommer och byter lampor". För en förvaltare betyder det ett avtal med tjugo rader. För en upphandlare betyder det den post i...
OVK-besiktning – hur ofta, vad som kontrolleras och vad som händer vid anmärkning
OVK är den kontroll som flest fastighetsägare känner till och minst antal verkligen använder. Besiktningen beställs, protokollet skickas in, pärmen stängs. Ett par år senare kommer samma anmärkningar tillbaka, och ingen minns varför de inte åtgärdades. Det är synd på...
Elcentralen i fastigheten – när den behöver bytas och vad bytet innebär
Elcentralen är den del av fastighetens elanläggning som sällan syns och nästan aldrig prioriteras. Den sitter i ett låst utrymme, den fungerar, och den står inte med i underhållsplanen. Sedan tillkommer en laddinfrastruktur, en ny fläkt med frekvensomriktare och ett...
Jordfelsbrytare i fastigheter – så fungerar den och vad du gör när den löser ut
En jordfelsbrytare som löser ut är ett av de vanligaste ärendena i en fastighetsorganisation. Den är också ett av de ärenden som oftast hanteras fel: någon slår tillbaka den, det fungerar en stund, och två dagar senare är felanmälan tillbaka. Under tiden har ingen...
Belysning och styrsystem i fastigheter – LED, styrning och LCC
Belysningsrenovering är en av få åtgärder i en fastighet som samtidigt säker energikostnaden, minskar underhållet och märks direkt för dem som vistas i huset. Den är också en av de åtgärder som oftast görs slarvigt, eftersom den ser enkel ut: byt armatur, klart....
Driftoptimering och energieffektivisering i fastigheter
Energiarbete i fastigheter beskrivs ofta som en fråga om investeringar: byt fönster, tilläggsisolera, installera värmepump. Det är sant för den sista tredjedelen av besparingspotentialen. Den första tredjedelen ligger nästan alltid någon annanstans – i inställningar,...
Underhållsplan för fastigheter – så bygger du en plan som används
De flesta fastighetsägare har en underhållsplan. Betydligt färre använder den. Den vanligaste versionen är ett kalkylark eller en PDF som togs fram vid ett tillfälle, ofta av en besiktningsman inför en refinansiering, och som sedan aldrig kopplades till vare sig...
Lagstadgade kontroller i fastigheter – ett årshjul som håller
De flesta fastighetsägare klarar de enskilda kontrollerna. Det som brister är sällan själva besiktningen, utan överblicken: vem som bevakar nästa förfallodatum, var protokollet hamnar och vem som stänger anmärkningarna innan nästa kontroll. Resultatet blir...