Fastighetsförvaltning

Fastighetsdrift i Stockholm för fastighetsägare & BRF:er

Fastighetsdrift är grunden för en välfungerande och kostnadseffektiv fastighet. Med De2 som partner säkerställer vi daglig tillsyn, snabb felhantering och en trygg driftmiljö för boende och verksamheter i Stockholm.

Kontakta oss

Fastighetsdrift

Fastighetsdrift som minskar risker och kostnader

En fastighet som inte sköts ordentligt kostar mer än den behöver – i form av akuta reparationer, missnöjda hyresgäster och onödiga driftstörningar. De2 erbjuder professionell fastighetsdrift i Stockholm med omnejd, skräddarsydd för bostadsrättsföreningar (BRF), privata, kommersiella och offentliga fastighetsägare. Vi tar ansvar för den löpande skötseln så att du slipper – med regelbunden rondering, snabb felavhjälpning och ett tydligt rapporteringssystem som ger dig full kontroll. Hör av dig så berättar vi mer.

Om oss

Vad är

Vad innebär fastighetsdrift?

Fastighetsdrift omfattar det dagliga arbetet som krävs för att en fastighet ska fungera säkert, effektivt och utan avbrott. Det handlar om både förebyggande och akuta insatser – från tillsyn och rondering till snabb åtgärd vid fel och avvikelser.



Tillsyn och rondering



Felanmälan och åtgärd



Kontakt med entreprenörer



Säkerställande av driftmiljö

Målgrupp

Vem passar vår fastighetsdrift för?

Vår fastighetsdrift passar fastighetsägare, bostadsrättsföreningar och organisationer som vill säkerställa en trygg, välfungerande och kostnadseffektiv vardag för sina fastigheter. Genom ett strukturerat och proaktivt arbetssätt hjälper vi både bostads- och kommersiella fastigheter att minimera driftstörningar och skapa en stabil miljö för boende, hyresgäster och verksamheter.

Tjänsten är särskilt lämpad för bostadsrättsföreningar som vill avlasta styrelsen från operativa driftfrågor, samt för kommersiella fastighetsägare som ställer höga krav på tillgänglighet, säkerhet och kontinuitet i driften. Oavsett om det gäller en enskild fastighet eller ett större bestånd anpassar vi fastighetsdriften efter fastighetens behov, användning och tekniska förutsättningar.

Kontakta oss

Tjänster

Våra tjänster inom fastighetsdrift



Daglig tillsyn och rondering

Vi utför regelbunden tillsyn och rondering av fastigheten för att tidigt upptäcka avvikelser, slitage eller potentiella risker. Genom ett förebyggande arbetssätt minskar vi risken för driftstörningar och säkerställer att fastigheten håller en god standard över tid.



Felanmälan och åtgärd

Vi hanterar felanmälningar snabbt och strukturerat för att minimera påverkan på boende och verksamheter. Våra drifttekniker ser till att åtgärder utförs effektivt, antingen genom egna insatser eller i samordning med externa entreprenörer.

Felanmälan



Samordning av entreprenörer

De2 ansvarar för kontakten med entreprenörer och leverantörer vid behov av externa åtgärder. Vi säkerställer att arbetet utförs enligt avtal, följer upp kvalitet och fungerar som en tydlig kontaktpunkt för fastighetsägare och styrelser.



Driftuppföljning och rapportering

Genom löpande uppföljning och tydlig rapportering skapar vi transparens och kontroll över fastighetens drift. Du får ett bättre beslutsunderlag och en tydlig överblick över utförda åtgärder, status och eventuella rekommendationer framåt.



Driftövervakning och förebyggande åtgärder

Genom kontinuerlig driftövervakning identifierar vi avvikelser och risker innan de utvecklas till större problem. Med ett förebyggande arbetssätt kan vi planera åtgärder i god tid, minska akuta insatser och bidra till en mer stabil och kostnadseffektiv drift.



Kontaktpunkt för boende och hyresgäster

Vi fungerar som en tydlig och tillgänglig kontaktpunkt för boende och hyresgäster i driftrelaterade frågor. Det skapar trygghet, effektiv kommunikation och avlastar styrelser och fastighetsägare från löpande ärenden i vardagen.

Mer om oss

Arbetssätt

Så arbetar vi med fastighetsdrift

Vårt arbete med fastighetsdrift inleds med en noggrann genomgång av fastigheten för att skapa en tydlig bild av nuläge, behov och tekniska förutsättningar. Utifrån denna genomgång fastställer vi en driftplan som anpassas efter fastighetens användning, omfattning och krav på tillgänglighet. Den löpande fastighetsdriften bygger därefter på regelbunden tillsyn, snabb hantering av avvikelser och kontinuerliga åtgärder för att säkerställa en stabil och trygg driftmiljö. Genom strukturerad uppföljning och tydlig rapportering håller vi fastighetsägare och styrelser informerade om utförda insatser, status och eventuella rekommendationer, vilket skapar god kontroll och ett långsiktigt hållbart arbetssätt.

Fördelar

Fördelar med professionell fastighetsdrift

Professionell fastighetsdrift skapar en stabil och trygg vardag för både fastighetsägare, styrelser och användare av fastigheten. Genom regelbunden tillsyn och ett förebyggande arbetssätt minskar risken för akuta driftstopp och onödiga kostnader, samtidigt som miljön blir tryggare för boende och hyresgäster. Med en professionell driftpartner frigörs dessutom tid för styrelser och fastighetsägare att fokusera på långsiktig utveckling och värdeskapande arbete.

Begär offert

Varför De2

Därför väljer fastighetsägare De2

De2 är en erfaren och engagerad partner inom fastighetsdrift och fastighetsförvaltning, med ett tydligt fokus på helhet, långsiktighet och kvalitet i varje uppdrag. Med ett dedikerat team av specialister och ett strukturerat arbetssätt hjälper vi fastighetsägare och bostadsrättsföreningar att säkerställa en trygg, fungerande och kostnadseffektiv drift av sina fastigheter.

Vårt arbetssätt bygger på närhet och samarbete. Genom lokal närvaro i Stockholm med omnejd kan vi vara tillgängliga, agera snabbt och ha god kännedom om fastigheternas förutsättningar. För oss handlar fastighetsdrift inte bara om att åtgärda problem, utan om att arbeta förebyggande, följa upp insatser och skapa stabilitet över tid.

Vi lägger stor vikt vid tydlig kommunikation, transparens och återkoppling, så att fastighetsägare och styrelser alltid har full insyn i driftläget och kan fatta välgrundade beslut. Med en helhetssyn på fastigheten, välutvecklade rutiner och ett personligt engagemang skapar De2 förutsättningar för ett tryggt, hållbart och lönsamt fastighetsägande.

Recensioner

Vad våra kuder tycker om oss

    
 
 
         
   Susanna E 
 
 
 
 Trustindex verifierar att den ursprungliga källan till recensionen är Google. De2 Sthlm AB levererar elinstallationer av hög kvalitet med erfarna och noggranna elektriker. Arbetet utförs professionellt, tydligt och med god servicekänsla. Punktlighet och ordning märks genom hela processen och resultatet håller hög standard. Rekommenderas varmt!
  
 
        
   Victor S 
 
 
 
 Trustindex verifierar att den ursprungliga källan till recensionen är Google. Vi är mycket nöjda med vårt samarbete med De2 Fastighetsförvaltning och är väldigt nöjda med resultatet i våra gemensamma projekt! Grym service och lösningsorienterade i alla lägen! Rekommenderar varmt!
  
 
        
   Markus L 
 
 
 
 Trustindex verifierar att den ursprungliga källan till recensionen är Google. Hörde av mig om glapp i en automatsäkring. Fick hjälp två dagar senare, han bytte ett trasigt uttag i köket också av bara farten. Klockren snabb service till rimligt pris.
  
 
        
   Jim 
 
 
 
 Trustindex verifierar att den ursprungliga källan till recensionen är Google. Jag har anlitat De2 Fastighetsförvaltning och är väldigt nöjd med resultatet. De är professionella, engagerade och lätta att ha kontakt med. Allt har fungerat smidigt – från förvaltning till projektledning – och jag känner mig trygg med att fastigheten tas om hand på bästa sätt. Rekommenderas varmt!
  
 
        
   Nikan S 
 
 
 
 Trustindex verifierar att den ursprungliga källan till recensionen är Google. Vi har anlitat De2 som leverantör av teknisk förvaltning och fastighetsskötsel i vår Brf förening, och är mycket nöjda med både deras arbete och bemötande. De är pålitliga, serviceinriktade och har en hög närvaro, vilket skapar trygghet i den löpande driften av fastigheten. Kommunikation och återkoppling fungerar utmärkt, och ärenden hanteras snabbt och professionellt.
De2 är en leverantör vi gärna samarbetar med långsiktigt då de lever upp till våra högt ställda krav och bidrar starkt till en välfungerande fastighetsförvaltning.
  
 
        
   Marcus F 
 
 
 
 Trustindex verifierar att den ursprungliga källan till recensionen är Google. De2 har visat sig vara en pålitlig och lösningsorienterad samarbetspartner. Som byggprojektledare har jag anlitat dem i såväl större projekt som mindre serviceuppdrag, där de alltid levererat med gott resultat. Jag kan även intyga goda erfarenheter från uppdrag i privat miljö. Sammantaget är de kostnadseffektiva och professionella i sitt arbete.
  
 
        
   Johan M 
 
 
 
 Trustindex verifierar att den ursprungliga källan till recensionen är Google. Trevliga och härligt lyhörda för att hjälpa till i deras fastighetsförvaltning.
  
 
        
   Sami O 
 
 
 
 Trustindex verifierar att den ursprungliga källan till recensionen är Google. Vi använde De2 för en komplett omdragning av elen till en villa. De2 var mycket proffesionella och flexibla då jobbet var mycket komplicerat. Vi hade god kontakt och snabb återkoppling. Vi är mycket nöjda med samarbetet och kan varmt rekommendera De2. ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
  
 
        
   Veronica R 
 
 
 
 Trustindex verifierar att den ursprungliga källan till recensionen är Google. Vi anlitade De2 Sthlm för hjälp med fastighetsförvaltning och elinstallation, och är mycket imponerade. De är professionella, snabba i kommunikationen och levererar med hög kvalitet. Rekommenderas varmt!
  
 
        
   Pernilla L 
 
 
 
 Trustindex verifierar att den ursprungliga källan till recensionen är Google. Jag rekommenderar varmt De2! Jag är styrelsemedlem i vår BRF förening och jag haft mycket med De2 att göra där men även som egen bostadsrättsägare. Det har varit ett tight samarbete, vi har alltid fått snabb återkoppling och de har åtgärdat alla ärenden väldigt fort. Det har bla. varit ärenden som har med teknisk förvaltning och fastighetsdrift att göra (OVK, garantiärenden, enstaka vattenskada, garagedörr och fasad osv). Jag ger dem högsta betyg!!
  
 
  
 
  
 
   Googles sammanlagda betyg 5.0 utav 5, baserat på 21 recensioner,visar endast 4-5 stjärnrecensioner 
 
     Verifierad av: Trustindex  Trustindex verifierade märket är den universella symbolen för förtroende. Endast de bästa företagen kan få det verifierade märket med ett omdöme över 4.5, baserat på kundrecensioner under de senaste 12 månaderna. Läs mer

Vilket är ditt nästa steg?

Lokal närvaro

Fastighetsdrift nära dig

Botkyrka

Bromma

Danderyd

Ekerö

Farsta

Haninge

Huddinge

Järfälla

Kungsholmen

Lidingö

Nacka

Norrtälje

Nykvarn

Nynäshamn

Salem

Sigtuna

Skärholmen

Sollentuna

Solna

Stockholm

Sundbyberg

Södertälje

Täby

Tyresö

Upplands Väsby

Upplands-Bro

Vallentuna

Värmdö

Vasastan

Östermalm

Fastighetsdrift i Stockholm

Vi erbjuder professionell fastighetsdrift i Stockholm för bostadsrättsföreningar, fastighetsägare och kommersiella aktörer som ställer höga krav på tillgänglighet och kvalitet. Med lokal närvaro och god kännedom om stadens fastighetsbestånd kan vi agera snabbt vid driftstörningar och arbeta förebyggande för att säkerställa en trygg och välfungerande vardag i fastigheten.

Vår fastighetsdrift i Stockholm anpassas efter fastighetens användning och behov, oavsett om det gäller bostäder, kontor eller andra verksamheter.

Utanför Stockholm

Utöver Stockholm stad arbetar vi även med fastighetsdrift i närliggande områden och kommuner runt Stockholm. Genom vårt strukturerade arbetssätt och flexibla organisation kan vi erbjuda samma höga kvalitet, närvaro och tillgänglighet även utanför stadskärnan.

För fastighetsägare och bostadsrättsföreningar i Stockholms omnejd innebär det en pålitlig driftpartner som tar ansvar för den dagliga driften och skapar långsiktig stabilitet i fastigheten.

FAQ

Vanliga frågor och svar om fastighetsdrift

Här har vi samlat vanliga frågor om fastighetsdrift i Stockholm med omnejd. Frågorna rör allt från vad som ingår i fastighetsdrift och kostnader till arbetssätt och ansvar, och syftar till att ge fastighetsägare och bostadsrättsföreningar en tydlig bild av hur professionell fastighetsdrift fungerar i praktiken.

Har du några frågor?

Kontakta oss

Vad ingår i fastighetsdrift?

Fastighetsdrift omfattar det dagliga arbetet som krävs för att en fastighet ska fungera tryggt, säkert och utan avbrott. Det inkluderar bland annat regelbunden tillsyn och rondering, hantering av felanmälningar, åtgärder vid driftstörningar samt löpande kontakt med entreprenörer och leverantörer. Professionell fastighetsdrift handlar även om att arbeta förebyggande för att identifiera risker i ett tidigt skede och säkerställa att fastigheten håller en god standard över tid.

Vad är skillnaden mellan fastighetsdrift och fastighetsförvaltning?

Fastighetsdrift fokuserar på den operativa och dagliga driften av fastigheten, såsom tillsyn, felanmälningar och åtgärder vid problem. Fastighetsförvaltning är ett bredare begrepp som även kan omfatta ekonomisk och teknisk förvaltning, långsiktig planering och strategiska beslut. Ofta samverkar fastighetsdrift och fastighetsförvaltning för att skapa en helhetslösning där både den dagliga funktionen och den långsiktiga utvecklingen av fastigheten säkerställs.

Vad kostar fastighetsdrift i Stockholm?

Kostnaden för fastighetsdrift i Stockholm varierar beroende på flera faktorer, såsom fastighetens storlek, typ, tekniska komplexitet och vilka tjänster som ingår i uppdraget. Bostadsrättsföreningar och fastighetsägare har ofta olika behov, vilket gör att fastighetsdriften vanligtvis anpassas efter varje fastighet. För att få en rättvis bild av kostnaden rekommenderas en genomgång av fastigheten och dess behov innan offert tas fram.

Varför är professionell fastighetsdrift viktigt i Stockholm?

I Stockholm, där fastighetsbeståndet ofta är komplext och belastningen på fastigheter hög, är professionell fastighetsdrift särskilt viktig. Genom regelbunden tillsyn och snabb hantering av driftstörningar minskar risken för avbrott som kan påverka boende, hyresgäster och verksamheter. En professionell driftpartner bidrar dessutom till bättre kontroll, lägre långsiktiga kostnader och en tryggare miljö i fastigheten.

Arbetar ni med fastighetsdrift för bostadsrättsföreningar?

Ja, fastighetsdrift är en vanlig och viktig tjänst för bostadsrättsföreningar. Genom att överlåta den dagliga driften till en extern partner kan styrelsen avlastas från operativa frågor och istället fokusera på strategiska beslut och föreningens långsiktiga utveckling. Fastighetsdriften anpassas efter föreningens behov och omfattar både löpande tillsyn och hantering av driftrelaterade frågor.

Erbjuder ni fastighetsdrift även utanför Stockholm stad?

Ja, vi arbetar med fastighetsdrift i Stockholm med omnejd. Det innebär att vi även kan erbjuda professionell och närvarande fastighetsdrift i närliggande områden runt Stockholm. Vårt arbetssätt och vår organisation gör det möjligt att upprätthålla samma kvalitet, tillgänglighet och struktur oavsett om fastigheten ligger i stadskärnan eller i ett närliggande område.

Hur snabbt kan ni ta över fastighetsdriften?

Tidsramen för att ta över fastighetsdriften beror på fastighetens omfattning och nuvarande driftlösning. Vanligtvis inleds samarbetet med en genomgång av fastigheten och en överlämningsprocess för att säkerställa kontinuitet och trygghet. Målet är alltid att övergången ska ske smidigt, utan avbrott i den dagliga driften.

Hur säkerställs uppföljning och kommunikation?

Uppföljning och tydlig kommunikation är en central del av professionell fastighetsdrift. Genom löpande rapportering, återkoppling och dialog med fastighetsägare eller styrelse skapas full insyn i driftläget. Det ger bättre kontroll, tydligare beslutsunderlag och en trygghet i att fastigheten sköts enligt överenskommelse.